政府推動重大工程需要用地真的是按市價徵收嗎？

記者魏永忠◎臺中報導 

政府推動重大工程需要用地真的是按市價徵收嗎？這個問題現在打一個大問號了，市議員蕭隆澤29日在議會交通地政委員會業務質詢時踢爆，有潭子國道四號高架橋下農地地主陳情，市府徵收農地根本不是按市價，而是以打六折評議地價強勢徵收，該農民為了彌補被徵收的土地得花近兩倍的價錢向國有局買地，「入不敷出」，議員抨擊市府說土地買賣實價登錄行之有年，「市價徵收」就是市價實徵，怎麼可以跟農打折？真的是欺負古意的農民，吃人夠夠。

市議會29日開始交通地政委員會業務質詢議程，市議員蕭隆澤、謝明源、陳淑華、邱素貞等人關心民眾辦理測量、鑑界時，地政事務所無法測量的標準何在，希望地政局制定一套標準，以免民眾無所適從，造成民怨。蕭隆澤還特別針對市府徵收民地實例提出抨擊，揭穿市價徵收的假象。

蕭隆澤質疑，地價評議委員會審核市價徵收案，為何市價打6折徵收？按市價徵收，就是按市價，為何還要打折，地價評議委員對地方了解嗎？

蕭隆澤指出，有一名國道四號高架橋下的農地地主陳情，原台中縣區徵收農業用地，地價差更多，農民卡古意老實，不懂得抗爭方式，好欺負。當地農地一坪市價約8萬元，地價評議委員卻評議一坪5萬元，等於是打六折強勢徵收，當地主反映時，市府卻說市價評議就只有5萬元，地主於是向隔壁的國有財產局購買土地彌補，結果國有局開價一坪9萬元，農民越想越不對，同一個區段怎麼徵的時候 評5萬、買的時候評9萬，這不等於土地送給政府還倒貼嗎？

蕭隆澤另舉一例，有一地主在政府徵收土地前把土地分割給兩個兒子，政府需地徵收找同一個估價師，兩塊分割的土地卻不同價，害兩兄弟為此吵架，衍生糾紛。蕭隆澤抨擊市府這種打折徵收、一地兩價的徵收方式，根本是吃人夠夠，欺負人民無力反抗，製造民怨。

但是地政局長吳存金卻表示，地價評議委員評議的土地有八成成功議價，需地機關在取得用地時都會請估價師估價，不會亂評價。

蕭隆澤表示他舉的都是實例，不想與局長辯論，他還現場問地政局官員，對於自己承辦評議徵收的地價對得起良心的請舉手，結果只有吳存金一人舉手，吳存金很不高興的責備所屬說，地價科的人不必舉手嗎？各區自己評的人不必舉手嗎？蕭隆澤開玩笑說，他只是問一下而已，局長盯著他們，他們怎麼敢不舉手？盧市長只剩兩年多的任期，如果地政局這樣替市長製造民怨，屆時無法連任地政局要負責喔。