林佳龍的清流 是真？是假？

鄭杰＼文

臺中市的市地重劃要收回一律公辦？臺中市不再開放自辦市地重劃？這個話題是林佳龍市長，日前在《三立新聞台》接受專訪節目中「引爆」的，此舉，勢將引起臺中市政壇及財團的高度重視，如果林佳龍市長真的能抵擋得住政客、財團的壓力時，未嘗不是臺中市全體市民之福，而且林佳龍的表現，還會比柯P更有魄力，大家拭目以待。

     林佳龍市長在《三立新聞台》專訪節目中表示，臺中市多年來的自辦市地重劃，圖利了許多財團，這些財團獲得了屬於全體市民的鉅額利益，顯然是有「弊端」，也有「官商勾結」之嫌，所以市府以後有關於市地重劃業務，將全部改為公辦，不再開放自辦，以確保全體市民的權益。

林市長的公開喊話，的確讓臺中市的市民為之振奮，相對的，也引起政客、財團的「關注」因為攸關「鉅額利益」。

     臺中市自從開放自辦市地重劃以來，財團從自辦重劃區獲得的利益，動輒數十、百億，這些鉅額利益，卻是統統流入政客私人或財團的口袋，若能改為公辦重劃，這筆龐大的金額，都是屬於全體市民共享的。

如果是公辦，市府可以增加許多市政建設經費，尤其是可用來興建社會住宅、照顧弱勢族群等，經費充裕不虞匱乏，能創造績效。

  粗估因自辦市地重劃所流入政客、財團私人口袋的金額，高達五、六百億，這筆費用可以興建五萬戶社會住宅，對臺中市飆漲不止的房價，有平抑作用，也能實現「居住正義」。

     臺中市未來預定要辦理的重劃區還很多，目前正在辦理都市計畫變更的，計有：

1、大里區的大里擴大都市計畫去，面積約200公頃。

2、南屯區的鎮南休閒區，目前正準備改為臺中高鐵門戶專區，面積約150公頃。

3、烏日區的前竹地區，面積約有110公頃。

臺中市第2單元市地自辦重劃，該單元引起楊永昌議員「高度」重視。

4、南屯區的文山工業區，面積約有190公頃。

5、烏日區的九德地區，面積約有30公頃。

6、后里區的后里花博地區，面積約100公頃。

7、太平區的豐富專案地區，面積約有6公頃。

8、第三期工業區旁軍事用地，面積約15公頃。以上可供市地重劃的面積，總共約有800多公頃。

據了解，目前積極要介入自辦重劃的政客、財團，已經夾帶龐大資金、運用政治力量影響市府，開始進場展開一場「你爭我奪」的利益大拚「遊戲」，私下徵求私有地主的「重畫」意願。這幾年許多地主，先後的接到不同財團公司的拜訪，要求徵求自辦重劃的同意書，手段競爭之激烈，肇因於「巨額利益」的爭奪，自辦重劃一本萬利，可見一班。

     高雄市的發展和臺中市相當類似，陳菊市長早就注意到，財團自辦重劃巨額利益歸私的問題，所以她在市長任期內，作成將所有自辦市地重劃，全部收回公辦重劃的決定。

為了全體市民的利益，陳菊的這項堅持，大家都沒有話說，當然她也得「頂」得住各方政客、財團的政治壓力，也因為陳菊擋得住施壓，怪不得她的民調，歷年來總是居高不下，甚至發生「氣爆案」死了30多位市民亦無損其毫毛，仍然高票連任市長。

   同樣是民進黨執政的陳菊，堅持以全體市民利益為考量，反觀臺中市的林佳龍可以嗎？

 其實，林佳龍要做的話，也不是不行，上屆臺中市議會就曾做成決議，決議市地重劃「應」盡量朝公辦方式辦理。所以，林佳龍不是能不能做的問題、而是要不要做的問題、有沒有決心要做的問題、會不會被政客財團「收買」的問題。

     在《三立新聞台》的專訪中，林佳龍也談到「水湳機場」的開發案，必須重新定位，對「公51」納入開發範圍說是有「弊端」，既然林佳龍主觀上認為有弊端，而以打擊特權、剷除弊案自詡的林市長能不處理嗎？能任由炒地皮集團剝削廣大臺中市民的利益嗎？

事實上，要看有沒有「弊端」勾結，林佳龍應調出「公51」的土地移轉資料，就可以一目了然了。

    「公51」面積僅有5.2公頃，在爭取納入開發範圍時，就已經被炒地皮集團炒翻、炒爛了；小小的5.2公頃土地，在不到短短的三年期間，土地移轉的次數，居然高達333次，當初每坪四萬多的土地，翻炒到每坪37萬，要說是沒有人為的「炒地皮」，任誰都不會相信的！

其中參與炒地皮的主要成員中，竟然是林佳龍市長選舉時的支持者，選舉時，公然在競選總部表態支持林佳龍，並傳簡訊拉票，說林佳龍當選市長後，會為他們解決土地分配「比率」的訴求。

當然選舉期間為求勝選，林佳龍對於支持者管他要求是什麼，先允偌再說，畢竟有選票才有當選希望，有權勢才能「解決」問題；但市長選舉已經結束了，林佳龍也不負炒地皮集團的支持當選了臺中市長。

     今後，各界都在看林佳龍的態度，是否要撇清與炒地皮集團的關係？若不撇清的話會被懷疑他是否也「參了」一腳？未來將利用市長職權「配合」集團炒作？創造「雙贏」？