土地標售對市府財政和建設推動具有積極意義

新華報導＼1987創刊

台中市政府地政局於2025年2月27日公告標售配餘地54筆、抵費地79筆，總面積約17.57公頃，共收到40封標單，最終24筆土地標脫，得標金額總計60.8億元，標脫率為18.05%。此次標售結果顯示，土地市場受到中央政策及大環境影響，開發商對土地投資的風險評估趨於謹慎，導致市場活躍度下降。

此次標售所得60.8億元將有助於市府籌措財源，特別是用於推動台中國際會展中心、綠美圖、大巨蛋、捷運藍線等重大建設。由於市府正處於給付高峰期，土地市場降溫使得籌措經費更加困難，因此此次標售所得對市府財政具有重要意義。

市府強調，土地市場降溫將影響地方政府籌措經費的能力，因此必須以更多元的方式籌措財源，以確保重大建設的順利推動。此次標售所得將有助於緩解市府的財政壓力，確保建設進度不受影響。

部分議員認為，此次標售所得將有助於市府推動重大建設，特別是在當前財政壓力較大的情況下，標售所得能有效補充市府財政，確保建設項目如期進行。

議員也認為，市府應繼續推動多元化的財源籌措方式，以應對未來可能的財政挑戰。

部分議員則對土地標售的低標脫率表示擔憂，認為這反映了市場對未來土地投資的不確定性，市府應重新評估土地市場的供需狀況，避免過度依賴土地標售作為財源籌措的主要手段。

也有議員質疑，市府在土地標售過程中是否充分考慮了土地開發的長期效益，並建議市府應更加謹慎地規劃土地用途，以確保土地資源的合理利用。

總體而言，此次土地標售對市府財政和建設推動具有積極意義，但市場的低標脫率也反映出當前土地市場的不確定性，市府未來在土地政策上可能需要更加靈活應對。