市府應審慎推動避免不合理個案發生，造成市民額外負擔

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今日台中市議會召開二三讀會，法規委員會召集人陳俞融議員提到，本會期市府將臺中市房屋稅徵收率自治條例修正草案送進議會審議，支持打房、拒絕囤房、捍衛居住正義，此案對台中市民影響重大，市府在送入此類修正案前應多蒐集民眾意見，才不會讓無意囤房的民眾權益受損。

陳俞融指出，臺中市房屋稅徵收率自治條例修正通過後，對市民的經濟影響極為重大，根據地稅局提供的資料，此案若最終通過，將影響近10萬名市民的權益，具體來說，9.7萬戶的稅額將平均增加34.6%，每戶每年增加稅負達4194元。對無意囤房的一般家庭來說，這絕非小數目，尤其在當前經濟壓力增大的情況下，這樣的調整將給市民生活帶來不小負擔。

陳俞融也說，囤房與房屋稅率之間的成效與實際情況仍需審慎檢討，根據地稅局的數據，台中市的空屋率從111年上半年的8.77%降至112年下半年的8.54%，實施囤房稅後，下降幅度僅0.23%，效果相對有限。此外，公益出租房屋的戶數增加，主要是因為中央推出的出租屋補貼優惠，與囤房稅政策關聯不大。因此，推動囤房稅是否能達到實際降低空屋率、解決住宅問題的目的，仍值得商榷。

陳俞融舉例，民眾向她陳情，35年前繼承了祖產，但產權複雜，多人共同持有，然而陳情民眾本身有一棟房產自住並設有戶籍，這樣名下就持有兩戶，但因為是祖產且所有權人眾多，根本賣不出去沒辦法住，陳俞融說，依照新法通過稅率，非自住四戶以下未設籍，每戶課徵1.5%房屋稅，相較於舊法的1.2%，就讓該名民眾需多繳0.3%的稅，對一般民眾來說，造成更多經濟上的負擔。

陳俞融強調，支持打擊囤房的政策方向，但如此重大且直接影響市民生計的法案，未來市政府應更加審慎處理。在訂定或修正法條前，應多增加專家與民眾座談會，廣蒐更多不同層面的民意，讓政策更符合台中市的實際情況與市民期待。