紅單不得約定有逾期簽約沒收定金等違規事項 內政部已裁罰79建案、7337萬元

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內政部今(29)日表示，為保障消費者權益，110年7月修正施行的「平均地權條例」特別規定，建商銷售預售屋或新建成屋時所使用的購屋預約單(俗稱紅單)，除應書面確定買賣價金及標的物外，不得約定有保留簽約、出售或其他不利於買方的事項。目前該項規定已納入縣市政府預售屋稽查重點，從110年7月至今(113)年9月底，全國總計已稽查1,157個建案所使用紅單，其中有79個建案違反規定、共計裁罰7,337萬元。內政部提醒業者在推案銷售前，務必遵守紅單銷售規定以維護消費者權益。

內政部說明，依「平均地權條例」規定，業者如有違反紅單銷售規定者，縣市政府可按戶(棟）處15萬元以上100萬元以下罰鍰。內政部為協助業者依規定銷售，目前已協調不動產開發、代銷經紀商業同業公會全聯會，訂定紅單範本提供會員使用。同時也依過往稽查違規案例，整理紅單常見違規態樣，例如約定買方逾期未簽約或未補足定金，建商即可直接沒收買方已繳定金；或是約定買方繳交斡旋金後，才可安排購買該房屋之順位等不利於買方違規情形，業者並可至地政司網站「實價登錄2.0專區」([連結])下載參考。