市府回應:議員陳文政關心台中市房價 建議課徵囤房稅提高非自住房屋稅率一事
記者董維宣\臺中報導
今(25)日台中市議會業務質詢,市議員陳文政關心台中市房價,建議課徵囤房稅,提高非自住房屋稅率。地方稅務局長沈政安表示,課稅的政策有許多不同考量,加上囤房及房價高的成因很多,以目前少數實施高於法定最低稅率的縣市來看,暫無足夠證據證實可有減少囤房及抑制房價的顯著效果。
地稅局說明,財政部目前規定持有全國3戶以下且無出租、營業使用的房屋,視為自住使用,超過3戶即視為非自住使用。台中考量民眾租稅負擔及維持經濟動能,目前自住住家稅率為1.2%,非自住住家稅率為1.5 %,已適度提高非自住住家用的房屋稅持有成本。另為適度反映建築成本,已自107年7月1日起調高房屋標準單價,提高房屋持有租稅成本,已有抑制囤房效果。
地稅局進一步表示,台中對於興辦社會住宅或公益出租的房屋,率全國之先通過「台中市社會住宅興辦及公益出租人出租房屋優惠地價稅房屋稅自治條例」,減徵20%房屋稅,除了鼓勵社會公益,也有助於釋出空屋、減少囤房。
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