築巢引鳳 中市府開發產業園區招商投資

記者黃登洲◎臺中報導

為滿足台中產業發展所需,台中市政府持續開發各大產業園區,並輔導未登記工廠與臨時登記工廠進駐,解決產業用地不足問題。針對外界較關心的豐洲科技工業園區二期,預計今年10月將公告設置,逐步完成用地取得並辦理預登記作業。市長林佳龍指出,市府率先全國通過「台中市區域計畫」,藉由產業園區開發,提升土地、交通、水電、生活機能各種條件,築巢引鳳,加強台中招商投資。

台中市政府今(23)日召開市政會議,由經發局長呂曜志針對「台中產業園區開發成果」進行專案報告。呂局長指出,台中是中台灣產業發展最迅速的地區,根據台中市區域計畫與行政院經濟部推估,截至115年台中需要約1360公頃的產業園區用地,包括中央產業政策所需、未登記工廠及臨時登記工廠需求等。

對此,市府計畫妥善運用既有都市計畫工業區、都市計畫受嚴重侵擾的農地,以及劃設新訂或擴大都市計畫,全面滿足產業發展需求。針對產業園區的空間與土地活化,也將以多元方式提供,包括活化都市計畫工業區,擴大非都丙種建築用地,加速整體開發工業區進度,當提高整體開發工業區的容積,並配合都發局區域計畫自治條例通過,逐步加以實施。

另外,呂局長指出,對於合法土地上的建物,將朝垂直化推動,強化建築技術,更有效率運用倉儲空間,比如備料區可放置貨架上,將倉儲管理自動化,最寶貴的樓地板則用在最核心的生產上,經過市府輔導精實管理,多管齊下,讓廠房用地與預算利用更有效率。

針對外界較關心的豐洲科技工業園區二期55公頃的產業園區,將推動智慧機械產業,至少20%供未登記工廠使用,今年6月27日行政院環保署環境影響評估審查委員會審查修正後,將再提大會討論,預計今年10月公告設置,並逐步完成用地取得作業後,辦理預登記作業。

「進步的台中,認真的團隊!」林市長指出,台中經濟要發展,百業才會發展,藉由產業園區開發,要築巢引鳳,並提升土地、交通、水電、生活機能各種條件,吸引大家到台中投資。

林市長表示,開發產業園區有三大重點,包括加強盤點產業用地、輔導未登記工廠與臨時登記工廠合法化,加強中央協助解決產業用地問題,他肯定市府團隊的努力,藉由「台中市區域計畫」通過,成功爭取到中央支持,新增三處「新訂擴大都市計畫」共388公頃,可輔導未登記工廠進駐。

另外,林市長也於會議上指示經發局應掌握開發進度,加強促成媒合閒置用地,提高園區使用效率;跨局處協調土地開發,包括開發計畫,環評、可行性審查。另外也須定期檢視工業區開發成效,特別是台中港關連工業區,確保推展順利。

林市長也提到,土地利用需立體化,針對工廠比鄰的非都土地,可優先幫助這些企業擴張,同時嚴格拆除農業區違章工廠,讓農地農用,維護國土完整沒有妥協空間。

有關山坡地劃定認定問題,林市長指出,包括外埔、大甲、沙鹿、烏日地區,許多未達山坡地定義的土地,在過去沒有經過明確調查下隨意劃定,為促進土地獲得合理利用,推動「轉型正義」,市府將重新加以檢討,透過法令鬆綁,將這些長年問題加以解決。

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