2018年6月7日 星期四

東山段社會住宅戶數密度高 市議員謝明源、邱素貞、翁美春憂影響居住品質

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台中市北屯區東山段社會住宅基地面積僅1628坪,卻要興建330戶。
戶數密度遠高過其他社會住宅,包括大里光正段1615坪興建201戶、太平育賢段第一期2468坪興建300戶等。市議員謝明源、邱素貞、翁美春7日在議會都發建設水利部分業務質詢時,憂心如此高的戶數密度,將會影響居住品質。

台中市政府都發局長王俊傑答詢表示,東山段社會住宅是採用標準的興建方式,其中一房型佔60%,等同於一般民間建築三、四房型興建約150戶,因此住戶密度並不會太高。

謝明源議員7日在台中市議會都發建設水利部分業務質詢時指出,市府規劃在北屯東山段興建社會住宅,但地方上仍有許多不同的意見。其中東山段社宅基地面積僅1628坪就興建330戶,相較於其他社宅的規劃,興建戶數密度似乎較高,包括豐原安康段總基地面積6000坪,預計興建700戶;大里光正段1615坪興建201戶、太平育賢段第一期2468坪興建300戶、北屯北屯段1348坪興建220戶;北屯同榮段3361坪興建560戶;太平育賢段第二期2468坪興建300戶。如此高的密度,是否會影響到居住品質?

謝明源議員表示,目前社宅基地上有榕樹、九芎、山櫻花、荔枝等果樹群約89棵之多,住宅處說將來完工後的社宅所種的樹會有101棵,是以原有的樹木為主要部分,還是新種更多小樹?到時候是否還有空間把原來的老樹移植回來?此外,社宅的選址條件主要以國有、公有土地為主,並以無償方式取得為優先,提供長期使用,但是東山段社宅土地卻是有償撥用,恐怕會提高社宅成本,應該優先找無償撥用的國有地或公有土地。

謝明源表示,目前地方有反對的聲音,並希望召開說明會充分溝通、表達意見,他說,興建社會住宅是要與地方共好共生共榮,而不是跟地方形成對立,希望都發局能與民眾建立良好的溝通管道,回應民眾的疑義。

另外,邱素貞議員也關心東區練武段社會住宅興建進度,同時也希望將一樓提供給關懷據點等使用,並增加公共空間。

王俊傑局長在答詢時指出,東山段基地一直以來就是住三用地,是屬於高強度的住宅區,當初選定東山段作為社會住宅用地,就是因為該地點交通非常便利。市府不採用撥用,而是以租用方式辦理,可大幅降低土地成本。對於議員關心住戶密度是否會太高的問題,王俊傑說,東山段社宅是採用標準的蓋法,330戶中有超過60%是一房型,等同於民間興建三、四房型的150戶,因此戶數密度並不會太高。

王俊傑表示,社宅興建一開始就是以保護樹木為原則,並保留原有的樹種,但是因為東山段社宅基地的樹木,大多以荔枝樹為主,目前也受到荔枝椿象的危害,因此市府將會做適當的疏植,未來社宅興建完成後,樹種絕對會比現在更多,數量也會更大。王俊傑也表示,公共建設並沒有做說明會的作法,會打破公共工程的常規,市府會以另外方式和當地居民進行溝通。

至於東區練武段社會住宅興建進度,市府目前正進行詳細設計中,預計在今年八、九月設計定案後,可進行上網招標。而社宅一樓空間本來就是規劃以公共空間為主,未來將會再和社會局以及地方討論,規劃適合的公共空間用途。

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